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    房屋買賣合同(商品房預(yù)售)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:918 ℃

    房屋買賣合同(商品房預(yù)售) 來源:未知 作者:cindy 時(shí)間:2011-06-25

      房屋買賣合同(商品房預(yù)售)

      出售方(甲方):

      地 址:___________________________________

      郵 碼:_______________

      電話:_____________

      購買方(乙方):_________________________

      姓名:

      性 別:

      出生: 年 月 日

      國藉:

      身份證號碼:

      地址:

      郵 碼:

      電話:

      分 協(xié) 議 書

      第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。

      地塊編號:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預(yù)售。

      第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡,土地面積/㎡(其中:基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。

      第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

      如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:

      1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

      2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

      3.其他非甲方所能控制的因素。

      上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

      第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:____單價(jià)元/㎡,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

      付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

      帳戶名稱:________________帳號:_______________

      分期(一次)付款(見附表一)

      第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

      第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

      第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

      第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

      乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

      第九條 乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

      乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

      第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。

      第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

      第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決:

      1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

      2.由人民法院裁判;

      第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

      甲 方:____________ 乙 方:____________

      代 表:____________ 代 表:____________

      年 月 日 年 月 日

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