商品房產權登記
商品房產權登記應在商品房交付使用之日起90日內起到相關部門辦理所有權登記，取得房屋權屬證書。本文提供的就是商品房產權登記流程和費用計算。
一、提交證件：
1、購房合同(收原件);
2、購房發票(收原件);
3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件,收復印件);
4、契稅完稅憑證(收原件);
5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;
6、其它所需證件。
二、辦理流程：
受理→初審→復審→終審→收費→繕證→發證→歸檔
三、辦理時限：
20個工作日
四、領證：
1、產權辦證的各項繳費憑證(驗原件);
2、產權人有效身份證件(驗原件);
3、代理的提交代領人有效身份證件及產權人委托書(原件)、身份證(驗原件)。
五、收費標準：
個人購買商品房(指普通住宅)
1.契稅：按成交價(注：以下均指房價)的2%征收(單位面積價格較高的別墅、度假村、商住樓、高級公寓等不在此類)。
2.住房轉讓手續費：普通住宅按每平方米3元征收，由開發商交納。經濟適用房按每平方米1.5元征收，由開發商交納。
3.印花稅：由買賣雙方各自按成交價的0.05%交納。
4.產權登記費80元/戶、印花稅5元/證。
私房轉讓(普通住房，含房改房再上市)
1.契稅：(1999年8月1日以后簽訂合同)按審定價格(注：以下均相當于成交價)的2%征收，由買方交納。
2.住房轉讓手續費按每平方米5元征收，買賣雙方各半。
3.土地收益金：按房屋所分攤的用地面積征收，由賣方交納。
4.印花稅：由買賣雙方各自按審定價格的0.05%交納。
5.產權登記費80元/戶、印花稅5元/證。
6.營業稅：由出讓方交納。
1、住宅每套80元(豫計收費[2002]550號)
2、非住宅(豫發改收費[2005]235號)：
200平方米以下每證150元;
201—500平方米每證300元;
501—1000平方米每證600元;
1001—5000平方米每證1000元;
5001—10000平方米每證2000元;
10000平方米以上每證3000元;
注：凡提交復印件的，個人證件由本人書寫“此件系原件復印”字樣，并簽名或蓋章，落日期;單位證件注記上述字樣后，加蓋單位公章，落日期。
相關法律：
※ 《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。
※ 《城市房地產開發經營管理條例》條三十三條，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。
※ 《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
※ 2003年6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[2003]7號)第十九條，商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
來源：法律快車
