王霞(化名)與孫成成(化名)本是一對戀人，雙方出資購買了房子。可是，造化弄人，兩人最終沒能走到一起。那么，房產(chǎn)如何分割?日前，市公證處辦理了一起這種案例，以公證的方式消除了市民的顧慮。
針對這一情況，公證員表示上述事例在如今并不少見，經(jīng)常有未婚的男女朋友共同出資購房、卻又中途分手的情形，而對此可以區(qū)分情形，分別處理。第一種情況是，如果買房時沒有貸款，當事人已取得所購房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，且不存在權(quán)利被限制的情形，這時候雙方協(xié)商一致可以采取買賣或贈與的方式，將產(chǎn)權(quán)過戶到其中一個人的名下，其中贈與必須要先辦理贈與合同的公證。第二種情況是，如果買房時貸了款，可在不危及銀行利益的前提下，由雙方自己簽訂一個內(nèi)部協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)是惟一可行的辦法。
在公證員的建議下,王霞與孫成成經(jīng)友好協(xié)商同意房產(chǎn)歸男方所有,同時男方將女方應(yīng)得份額折價給付女方。雙方協(xié)商一致,申辦公證。公證員解釋，由公證處介入，對雙方的意思表示和約定予以證明，不僅便于化解隱藏的糾紛，而且有助于協(xié)助男女雙方根據(jù)符合法律又便于實踐操作的協(xié)議，解決買房過程中出現(xiàn)的實際問題。
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