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    兒子辦完房產(chǎn)過戶后消失
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:977 ℃

      六旬老爹維權(quán)集上“尋兒養(yǎng)老”

      老人將房子過戶給兒子后沒了住處兒子也沒了蹤影市北區(qū)“老年維權(quán)月”啟動(dòng)幫老人維權(quán)

      兩年前,張老伯老伯名下一套承租房面臨拆遷,在兒子的軟磨硬泡下,老人將承租權(quán)過戶給了兒子,當(dāng)老房拆遷后,兒子竟消失得無影無蹤,老屋拆遷后到底是給了錢還是分了房,老人一概不知,兩年里一直借住在朋友家。昨天,市北區(qū)老年維權(quán)月啟動(dòng),張老伯也趕到了啟動(dòng)現(xiàn)場,向法律援助中心求助。

      房子拆遷兒子主動(dòng)辦手續(xù)

      “我現(xiàn)在是無家可歸了,我該怎么辦?”昨天,市北區(qū)啟動(dòng)老年維權(quán)月活動(dòng),市北區(qū)法院、司法局、民政局、勞動(dòng)局和計(jì)生局等單位都派人現(xiàn)場提供法律咨詢和政策解答。活動(dòng)開始不久,一位身著紅色上衣的老人在人群中轉(zhuǎn)了幾個(gè)來回后,坐在了法律中心的咨詢臺(tái)前。“我有個(gè)事想問問。”起初,老人還有些難以啟齒,可在工作人員的開導(dǎo)下,老人抹了抹眼角,終于打開了話匣子。

      張老伯,今年63歲,老伴去世后,他曾和兒子住在一處由他承租的公房里。2008年,單位通知房屋要拆遷,正當(dāng)老人打算整理資料辦理手續(xù)時(shí),兒子突然提出,擔(dān)心老人身體不好,辦理各項(xiàng)手續(xù)太操勞,要幫著老人忙活。一聽兒子這么孝順,張老伯趕緊把承租單等材料給了兒子。

      拆完房子兒子不見影

      兒子首先將房屋的承租權(quán)辦到了自己的名下,起初張老伯也有些擔(dān)心,可兒子保證他有居住權(quán),老人也就沒有繼續(xù)追問。房屋拆遷后,老人借住到了朋友家,可之后包括兒子在內(nèi)的所有人都沒有給他任何說法。“后來我才發(fā)現(xiàn),自己連住處都沒有了。”張老伯說,他找過兒子多次,可兒子更換了電話號(hào)碼,加上兒子原本就沒有工作,兒子、兒媳原先的住處也換了地方,就此他與兒子失去了聯(lián)系。張老伯意識(shí)到出了問題,趕緊找拆遷部門打聽,可人家說原先的房屋承租權(quán)在拆遷前就換了人,具體拆遷細(xì)節(jié)不能向他透露。

      房子沒了,兒子不露面,張老伯焦急下生了病,接連住了幾次院,如今糖尿病、冠心癥,幾種病纏身,最近才剛剛出院,每月的工資除了買藥,連給朋友住房的租金都沒有了。

      要想維權(quán)得先找到兒子

      當(dāng)張老伯將自己的經(jīng)歷講給法律援助中心工作人員聽后,工作人員又難過又為難,工作人員表示,因?yàn)閺埨喜呀?jīng)自愿辦理了相關(guān)的房屋承租權(quán)過戶手續(xù),因此默認(rèn)了房屋歸屬為兒子,但他作為被拆遷人有權(quán)享受新房的使用權(quán)。同時(shí),張老伯因?yàn)楝F(xiàn)在身體不好,他的兒子有義務(wù)承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)用,這可以通過法院解決,但目前首先要找到老人的兒子。

      “兒子,我現(xiàn)在身體不好,住在別人家,也沒有錢付房租,我希望你盡快聯(lián)系我。”張老伯說,他之前與兒子沒有發(fā)生過什么矛盾,所以他希望兒子能盡快找自己說清楚事情的原委,家人能好好相處。

      【知識(shí)拓展】

      房產(chǎn)過戶手續(xù):

      (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

      (2)申請人身份證明;

      (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

      (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

      (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

      (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

      (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

      (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

      (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

      (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

      (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

      (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

      (13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

      (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

      (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

    以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)知識(shí),如需了解更多,請閱讀:

    贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)

    房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有哪些

    繼承房產(chǎn)如何過戶

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