房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，還要通過贈(zèng)與或交易的方式?專家建議要通過房屋贈(zèng)與來(lái)增加產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榉课葙?zèng)與增加產(chǎn)權(quán)人可以減少費(fèi)用。如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需要的公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的三分之一來(lái)計(jì)算。
“原來(lái)寶寶的名字加到房產(chǎn)證上這么麻煩!”新近添丁的李莘夫婦，原來(lái)準(zhǔn)備在兒子周歲的時(shí)候，把兒子的名字也加到房產(chǎn)證上，作為完美家庭的見證。撥打了房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員卻告訴他們，把子女的名字添加到房產(chǎn)證上面，并不像想象中的那樣簡(jiǎn)單。
也許不少人會(huì)認(rèn)為，房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，還要通過贈(zèng)與或交易的方式?
“的確是這樣，在房產(chǎn)證上增加產(chǎn)權(quán)人，并不像大家想象地那么簡(jiǎn)單，想加就加，想減就減，而是要依據(jù)一定的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。像你們要把兒子的名字添加到產(chǎn)權(quán)證上，只能通過贈(zèng)與或是交易的方式來(lái)辦理。”楊女士這樣說(shuō)。
贈(zèng)與或是交易?那豈不是把父母的名字從產(chǎn)權(quán)證上“擠”出去了?不是的，在這個(gè)時(shí)候可以采用部分贈(zèng)與和部分產(chǎn)權(quán)交易的方式，把一定比例的產(chǎn)權(quán)過戶給子女，其中涉及到的稅費(fèi)也是按照這個(gè)比例來(lái)計(jì)算。
如果是按照贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)辦理的話，可以參照上文中對(duì)于房屋贈(zèng)與的手續(xù)來(lái)進(jìn)行辦理，不過不同的是，如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需要的公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的三分之一來(lái)計(jì)算。
