滬律網網友咨詢：老人去世了，沒有留下任何遺囑，他有一套公房，沒有買下產權，現在公房的證件在女兒手中。另外他還有兩個孩子，和一個繼子女。
請問：
目前根據這種情況這套公房應該由誰來繼承，由于房子的證件一直在女兒手中，是否可以視為老人的遺愿由女兒繼承。
上海黃浦區侯福男律師回復：
公有住房承租人死亡后，由同住人協商確定新的承租人，協商不成的由房屋管理部門確定。
上海普陀區田根成律師回復：
首先，公房租賃權不是遺產，不能繼承；至于說由誰繼續承租，要根據當地的規定。在上海首先是同住人有承租權，如果有兩個以上同住人，由所有的同住人協商；協商不成，由房管部門指定。如果死者生前沒有同住人，由在本市有戶口的直系親屬來繼續承租。
上海長寧區馬建榮律師回復：
按照我國法律規定，老人在公房享有的是使用權不是所有權，故子女無法直接繼承其使用權。依照上海市的做法，遇到這種情況先由同住人協商確定由誰來繼續承租，協商不成的，由所在地房管部門指定，但其指定承租人也必須是原房屋的同住人之一。
所以，租賃憑證在誰手中并不是本案的關鍵，主要是先確定同住人。
