【問(wèn)題】爺爺、奶奶生前未立遺囑，我能直接繼承其房產(chǎn)嗎?
網(wǎng)友“給我一支煙”：我爺爺、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，兩位老人在世時(shí)未立書(shū)面遺囑，去世之前也沒(méi)有交代如何處理房產(chǎn)。我是他們唯一的孫子，我父親在家排行老大，他有一個(gè)弟弟一個(gè)妹妹，即我的姑姑和叔叔，現(xiàn)在他們都同意把房子過(guò)戶給我。我能否直接繼承該房產(chǎn)?法律手續(xù)該如何辦?
【律師解答】晚報(bào)律師幫幫團(tuán)成員、河南大進(jìn)律師事務(wù)所律師李浩：
依據(jù)繼承法規(guī)定，因無(wú)遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，該房屋應(yīng)由兩位老人的法定繼承人繼承。兩位老人的法定繼承人為其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因?yàn)榉ǘɡ^承人并不包括孫子，所以該網(wǎng)友在沒(méi)有老人遺囑的情況下，無(wú)法繼承該房屋。
【律師建議】
對(duì)于該網(wǎng)友的情況，其可以通過(guò)其他繼承人放棄繼承的方式達(dá)到目的，即由其父親繼承該房屋，再通過(guò)贈(zèng)予等方式將房屋過(guò)戶給該網(wǎng)友，從而降低相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。
需要提醒的是，如果要通過(guò)買賣方式進(jìn)行，且今后有出售該房產(chǎn)打算的，因此次的交易價(jià)格將直接影響今后轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅，建議合理定價(jià)，避免再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生巨額的個(gè)人所得稅。
