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辦理房產(chǎn)繼承和贈與時 公證費20—40元/平方米
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:961 ℃

  隨著沈陽市民房產(chǎn)的增多,繼承和贈與房產(chǎn)的情況時有發(fā)生。在辦理房產(chǎn)繼承和贈與時,公證是必須有的一道手續(xù)。

  據(jù)了解,房產(chǎn)公證分為繼承公證、贈與公證、委托公證。

  委托公證通常用于買賣雙方不能到場辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),等待房產(chǎn)過5年、房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證的這幾種情況。其中最常見的就是買賣雙方不能到場辦理手續(xù)。例如張先生夫婦打算在沈陽購置一套房屋,但由于工作原因張先生夫婦經(jīng)常在外地出差,沒有時間來沈陽簽訂購房合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),咨詢后他們在公證處辦理了委托公證,委托家住沈陽的親屬為其辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

  房產(chǎn)中介人士提醒需要房產(chǎn)公證市民注意這些事項:

  一是買方要進行委托公證時,如果要辦理“單獨所有”房證,必須在公證書里體現(xiàn)出來,而且買方公證一般情況下銀行不認可公證書,在進行委托公證前,提前與貸款專員溝通。

  二是地稅局認定公證書內(nèi)的單身證明有效期為1個月。

  三是公證書發(fā)票需要妥善保管,辦理房產(chǎn)過戶的時候會用到。

  此外,繼承公證和贈與公證都是公證機構(gòu)依法證明繼承和贈與行為合法、真實的活動。且繼承公證和贈與公證在收費標準上都是20—40元/平方米。辦理公證時需要帶的房證、契證和身份證、戶口本等要件,建議去相關(guān)部門咨詢后再進行辦理,以免浪費不必要的時間。而委托公證收費則相對較高,沈陽各家公證中心收費標準并不一致。

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