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購房人在接到入住通知應(yīng)注意
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:965 ℃

1.可按通知上約定的日期前往收房,收房時,首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求,《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負責),然后對要接收的房屋進行實地驗收。 延伸閱讀: 怎樣驗收房屋防質(zhì)量問題 二手房收房九點注意事

1.可按通知上約定的日期前往收房,收房時,首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求,《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負責),然后對要接收的房屋進行實地驗收。

延伸閱讀:

怎樣驗收房屋防質(zhì)量問題

二手房收房九點注意事項

2.在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問題:

(1)檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對并進行更換;

(2)面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

(3)自己對房屋質(zhì)量進行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;

(4)按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;

(5)對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應(yīng)注明 暫不清楚 或 無法認定 ,并由雙方在注明處簽字或蓋章。


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