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房地產評估主要有資產評估，土地評估，房產評估等幾類。我們主要來探討二手房交易當中的房產評估。

　　目前，在深圳的二手房交易當中，評估出現的機率非常高，究其原因，是因為深圳買房者貸款的比例占大多數。

　　按照銀行規定，凡是購買二手房要找銀行貸款的都必須有由商業評估機構出具的評估報告，然后銀行根據評估報告中的評估金額確定貸款金額。雖然有評估機構的評估報告，但是銀行還是會對評估報告進行審核，所以銀行往往會有指定的評估機構負責其本行的房產評估，因為房地產評估中會有一定風險。