亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
協(xié)議未經(jīng)公證 房產(chǎn)贈與受阻
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,021 ℃

  “我想把房子贈送給小兒子,其他幾個子女也都簽了協(xié)議書,為什么還要辦公證呢?”9月6日,市民張阿婆撥打新聞熱線反映,她想把自己的房產(chǎn)贈送給小兒子徐原昊(化名),但是當她帶著子女們的協(xié)議書辦理過戶手續(xù)時,卻被告知協(xié)議書必須公證。

  張阿婆今年83歲,育有3名子女。19年前,老伴徐老伯因病去世。之后,張阿婆便與小兒子一家生活在徐老伯生前購買的房屋內(nèi)。最近,張阿婆感到身體越來越差,便提出將她那部分房產(chǎn)贈予徐原昊。

  在其他子女同意放棄房屋繼承權之后,張阿婆擬定了一份房產(chǎn)贈與的書面協(xié)議,并帶著這份協(xié)議來到房產(chǎn)管理處服務窗口辦理過戶手續(xù)。但是,工作人員卻告訴張阿婆,這份協(xié)議書必須要公證后才能過戶。對此,張阿婆深感不解。

  為此,記者咨詢了市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證中心辦公室。工作人員告訴記者,根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定,接受贈與房產(chǎn)的受贈人,應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產(chǎn)所有權證、契證,到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。

  此外,《通知》還規(guī)定以下三種情況必須進行公證。第一種是繼承房產(chǎn)的,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

  第二種為遺囑處分房產(chǎn)。遺囑人為處分房產(chǎn)而設立遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

  處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。

  另外,有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,也必須辦理公證證明,然后由房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 够级比赛活动方案| 免费看黄在线看| 啊啊用力啊| 婚前婚后电影高清完整版| 高钧贤| 阿修罗城之瞳| 重启之蛇骨佛蜕免费观看完整版| 祝妈妈生日快乐英文| 视频偷窥| 语文五年级下册期末试卷人教版| 铤而走险电影| 尤勇个人资料简介简历| 带动气氛的mc台词| 美媚直播| 大内低手电视剧在线观看| 市之濑加那| 韩绛| 《偷香》电影在线观看| 避幕 电影| 电视剧零下三十八度演员表| 周传雄黄昏歌词| 彻夜狂欢| 欲望中的女人电影| 澳门风云2演员表| 女干.com| 朱莉娅·安经典在线观看| 飞龙猛将演员表| 谁的青春不迷茫 电影| 美式壁纸| 卧虎藏龙演员名单| 活动评价| 囚歌手抄报| 田教授的28个保姆演员表| 古今大战秦俑情 电影| 刷完牙嘴里有白色黏膜怎么回事 | 抖音美好生活| 日本电影幻想| 二年级53天天练语文上册答案| 有关动物的成语| 神医喜来乐演员表| 青蛙王子 电影|