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為何生前贈(zèng)與情婦房產(chǎn)無效，死后遺囑贈(zèng)與有效
【案情】
3年前，張某錄用了1個(gè)年輕漂亮、氣質(zhì)非凡的大學(xué)生擔(dān)任秘書。沒過多久，這個(gè)秘書就成了張某的情婦。去年春天，張某用私房錢買1幢別墅送給了秘書。后來張某的妻子發(fā)現(xiàn)了丈夫私情，一通大鬧后，將丈夫和他的秘書告到了法院，要求確認(rèn)贈(zèng)與無效并收回別墅。法院審理后判決支持了張某妻子的請(qǐng)求。
張某婚外戀被曝光后，鬧得他很沒面子，抑郁成病，不久去世。張某離世之前私情難了，立下1份遺囑再次把別墅贈(zèng)送給秘書。張某死后，秘書拿著這份遺囑又和張某的妻子打起了官司。上個(gè)月，法院判決張某秘書按遺囑獲贈(zèng)別墅。
請(qǐng)問，同樣是把別墅贈(zèng)送給秘書，為何張某生前贈(zèng)與無效，遺囑贈(zèng)與卻又可以？
【評(píng)析】
根據(jù)我國《婚姻法》第17條和第19條的規(guī)定，如果夫妻倆沒作特殊約定，二人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
張某用私房錢購買的別墅，仍屬于張某和妻子的共有財(cái)產(chǎn)。
我國《物權(quán)法》第95條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。”第99條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”
張某擅自將夫妻共有的別墅贈(zèng)與他人，侵犯了妻子合法權(quán)益，因此法院判決張某的贈(zèng)與行為無效，秘書應(yīng)當(dāng)歸還別墅。
當(dāng)張某去世后，與妻子的婚姻關(guān)系依法終止，雙方失去了共有的基礎(chǔ)，張某的遺產(chǎn)可從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分割出來。
根據(jù)我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，公民可以立遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人。
因此，張某立遺囑將這棟別墅屬于自己的部分作為遺產(chǎn)贈(zèng)送給秘書獲得了法院的支持。