亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月09日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:994 ℃

房屋贈與公證未過戶
贈與人死亡贈與無效

2007年9月,張大爺將自己的一套房子贈給孫子小張,雙方簽訂了贈與協(xié)議,并對協(xié)議進行了公證,但一直未辦理房屋過戶手續(xù)。之后,張大爺病重,醫(yī)治無效死亡。張大爺有兩個兒子,一個女兒,也包括小張的父親。此時,張大爺?shù)牧硗庖粋€兒子、女兒認為該套房屋是父親的遺產(chǎn),應作為遺產(chǎn)繼承,想出賣該套房屋,房屋款平分。但小張認為,該套房屋是爺爺贈與他的,贈與協(xié)議做過公證,不應再由二人繼承。最后三人鬧到司法所,工作人員當即告知:原贈與協(xié)議尚未生效。

司法解答:

贈與公證是國家公證機構根據(jù)申請人的申請,依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證,可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《贈與合同》的形式,將贈與人的財產(chǎn)無償或附一定條件地贈與受贈人,受贈人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理贈與公證,由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。涉及不動產(chǎn)的,由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
根據(jù)司法部《贈與公證細則》第7條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續(xù),否則贈與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
在此案中,由于小張在爺爺生前未將贈與的房屋及時過戶,使得房屋贈與未生效,此時,張大爺?shù)姆课菟袡鄬⒁暈檫z產(chǎn),由張大爺?shù)膬鹤印⑴畠豪^承,當然小張的父親也可分得一部分,但并非全部。如使贈與合同生效,必須征得張大爺所有房屋繼承人的同意,辦理房屋過戶手續(xù)方可。(于會敏)

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 大海啊故乡钢琴谱| 藏文作文| 念亲恩简谱| 诡娃| 初夜在线观看| 九龙城寨在线观看| 我的幸福婚约电影| 无声真相电影免费观看| 金鸳鸯| 王妍个人资料简介| 人民的利益电视剧在线观看| cctv体育频道5| 杨玉环一级片| 免费观看淫www视频| 九狐| 远景山谷 (1981)中字| 公共事务在线| 大胆艺术| 白鹿电影| 被告山杠爷| 即便如此我依然爱着我的老婆| 小明电影| 红海行动2蛟龙行动电影在线观看 范海辛电影原声在线观看免费 | 河东狮吼 电视剧| 永远少年电影免费播放| 假男假女| 经文大悲咒| 黄色网址视频免费| 陈冠希的艳照门| 恶行之外电影完整在线观看| 嫂子的职业韩| 徐一航的电视剧叫什么| 郑洋| 被抛弃的青春1982| 蛇魔女大闹都市| 香蜜沉沉烬如霜电视剧演员表| 猎仇者电影| 赵大勇| 小野寺律| 寡妇4做爰电影| 法尔|