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公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:956 ℃

  孤寡老人石大爺,自老伴去世后,鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好,石大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與肖某,自己保留居住權。雙方簽訂了贈與協議,并對協議進行了公證,但未辦理房屋過戶手續。

  但是此后,鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。石大爺很生氣:怎么房子給了他就變了個人呢?越想越窩火,老人于是想撤銷協議收回那間房。而肖某認為,協議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處,有關人員當即告知:原贈與協議尚未生效。

  據公證人員介紹,根據國家有關規定,房地產贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查,避免出現各種假贈與,減少矛盾和糾紛的必要條件。但是,房地產贈與公證證明僅是當事人意愿表達的真實證明材料,而不是事實結論,需經過行政機關審查后才能確認。

  另外,根據司法部《贈與公證細則》第七條規定,辦理不動產贈與公證的,經公證后,應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續,否則贈與行為無效。公證人員在此提醒,房屋贈與的公證,公證后一定要及時辦理過戶手續,否則贈與無效。曉玲

  特約編輯:宋廣偉

 

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