南京經濟適用房買賣轉移登記流程
一、申請登記程序：
申請——交納維修資金(三樓維修資金窗口)——提交資料(二樓受理窗口)——審核制證——交費領證(三樓發證大廳)
二、登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(轉移類，售房單位須代理人簽字、加蓋公章)
2、房屋分層分戶平面圖(售房單位統一發放)
3、商品房初始登記證明
4、申請人身份證件復印件(查驗原件)
5、商品房買賣契約(乙方正本)
6、物業維修資金發票
7、委托書(本人不能親自辦理時出具，須提供受托人身份證件復印件，查驗原件)
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本(查驗原件，交復印件)
9、法人授權委托書、代理人身份證復印件(查驗原件)
10、南京市經濟適用住房購買通知書(購買經濟適用房提供)
備注：
1、未成年人購房需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等)
2、第8、9項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章
3、經濟適用住房應將第4項商品房預售合同改為經濟適用住房買賣契約
三、收費標準：
1、商品房買賣：
住宅：
房產登記費：80元/證
房產交易費：3元/平方米，賣方單方交納
非住宅：
房產登記費：550元/件
房產交易費：買賣雙方各按5元/平方米交納
2、經濟適用房：
房產登記費：40元/證(套)
對中低價商品房、危舊房改造安置住房等保障性住房的轉讓手續費執行與經濟適用住房相同的收費標準。
3、其他稅費：
(1)契稅：
普通住宅、經濟適用住房稅率為2%，非普通住宅、其他房屋稅率為4%。
(2)物業維修基金：
多層(無電梯)：75元/平方米 小高層、高層(有電梯)：120元/平方米
經濟適用住房：多層(無電梯)：50元/平方米 小高層、高層(有電梯)：90元/平方米
四、工作時限：
自登記受理次日起，10個工作日(雙休日除外)
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