產(chǎn)權(quán)人簽字，合同是否有效?
福州嚴(yán)女士：我最近看中一套房子，并和房產(chǎn)證上的署名人簽訂了合同，但他老婆不同意賣房，并提出無效訴訟，請問我當(dāng)時的合同有法律效力嗎?
答：目前房地產(chǎn)交易中心包括買賣合同都不要求產(chǎn)權(quán)人的配偶簽署，雖然產(chǎn)權(quán)人的妻子有可能擁有部分產(chǎn)權(quán)(未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上)，但他人有理由相信其為夫妻雙方的共同意愿，一般會認(rèn)定為有效合同。
電梯故障，我們需自掏腰包?
福州李女士：小區(qū)電梯出現(xiàn)故障保修年限已過,物管說要讓業(yè)主自己籌費(fèi)用修理，但是業(yè)主都認(rèn)為既然交納了維修基金就該用維修基金進(jìn)行維修，請問讓我們自掏腰合理嗎?
答：如果電梯損壞確實(shí)影響到日常生活出行，需要包修理，可經(jīng)該棟樓2/3以上的業(yè)主同意可以通過動用維修基金，不用自掏腰包。
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