涉外房地產(chǎn)轉讓在境外進行的應取得所在國家或地區(qū)的公證、外交機構的認證，中國駐該國使領館或者有關商務代辦處的認證，在中國境內(nèi)進行的也應經(jīng)公證機關的公證。
房地產(chǎn)轉讓的標的是房屋所有權和土地使用權，兩者同時存在的話必須同時轉讓不能分離，如果地塊上尚未建設房屋或其他建筑，其轉讓可以是土地使用權的轉讓。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓時，房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權必須同時轉讓。
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房地產(chǎn)轉讓條件及程序規(guī)定
房地產(chǎn)轉讓最主要的特征是發(fā)生權屬變化，即房屋所有權與房屋所占用的土地使用權發(fā)生轉移。《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓應當符合的條件。 全文》》
