一、提交資料
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書(原件);
2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)或單位營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件);
3、委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);
轉(zhuǎn)讓方為自然人，委托書需公證：
1)在香港申辦的公證文書須經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)。
2)臺灣同胞持臺灣地區(qū)公證機構(gòu)出具的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對，并出具確認(rèn)當(dāng)事人持有的正本與海基會寄送的副本核對一致的證明。
3)在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人提供的公證文書須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證。
4、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(原件);
合同當(dāng)事人中一方屬于下列情形之一的，合同需公證：
1)外國人;
2)華僑，包括居住在境外，持有中國護照者;
3)港澳臺地區(qū)居民;
4)在外國或港澳臺地區(qū)登記、注冊的法人及其他組織。
5、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);
6、契稅完稅憑證(原件)。
二、因共有人發(fā)生增減，引起房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記的，除需提交上述1-6項資料外，還需提交：
7、 共有人發(fā)生增減的合同或其他證明文件(原件)。
三、按份共有人之間發(fā)生份額轉(zhuǎn)讓，引起房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記的，除需提交上述1-6項資料外，還需提交：
7、房地產(chǎn)按份共有份額轉(zhuǎn)讓合同(原件);
四、因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書、裁決書，引起房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記的，除需提交上述1-6項資料外，還需提交：
7、人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書、裁決書(原件)。
如不能提供房地產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)有法院或仲裁機構(gòu)出具相關(guān)證明。
五、因企業(yè)兼并、合并，引起房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記的，除需提交上述1-6項資料外，還需提交：
7、企業(yè)兼并、合并的批準(zhǔn)及證明文件(原件)、企業(yè)章程(復(fù)印件)。
