未成年人房產如何轉讓?
我(李先生來電咨詢)在寶安區有一套房產，當初是以孩子的名義買的，本用來投資，現在準備把房子賣了送孩子到國外學習。幾天前到寶安國土部門遞交資料時，工作人員卻表示由于未成年人的財產不可侵犯，該房產不可轉移。請問這到底是怎么回事，這套房子到底能不能轉讓?
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本站律師回答：由于未成年人沒有完全民事行為能力，按照國家有關規定，其名下房產一般不能轉讓。依法律規定需提交監護權公證書，并附上被監護人的身份證復印件或戶口本復印件，即可進行房產轉讓。
按照我國《未成年人保護法》、《民法通則》相關規定，未成年人的房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產。對非法操作者，房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續。但因未成年人必需的教育、醫療、生活開支、增值性置換等，以及《民法通則》第一百三十條規定用以賠償的，可依法對其房產進行轉讓、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到房產管理部門辦理過戶登記.
提供上需資料依法可轉讓.
