導(dǎo)讀：私有房屋析產(chǎn)是指根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。具體私有房屋析產(chǎn)登記辦理需要哪些申報(bào)材料?私有房屋析產(chǎn)登記辦理的程序有哪些?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
私有房屋析產(chǎn)登記辦理的程序：
1、受理登記申請(qǐng);
2、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、勘丈繪圖;
3、權(quán)屬審核;
4、公告(此項(xiàng)適用于登記部門認(rèn)為有必要公告的);
5、繕制權(quán)證;
6、繳費(fèi)發(fā)證;(憑身份證明和收件收據(jù)辦理繳費(fèi)領(lǐng)證手續(xù))。
私有房屋析產(chǎn)辦理的申報(bào)材料：
1、合法有效的身份證明;
2、原產(chǎn)權(quán)證件;
3、繼承分割公證書(shū)(或繼承證明書(shū));
4、 契稅減免手續(xù);
5、 房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表及房屋四至墻界表;
房屋析產(chǎn)應(yīng)遵循的原則：
1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值
3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償
4、采取大家共有的方式
5、大家競(jìng)買的方式
6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式
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房屋析產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本
農(nóng)村房屋析產(chǎn)協(xié)議的條款
無(wú)效的遺囑房屋析產(chǎn)也無(wú)效
