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影響企業房貸抵押申請五個因素
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:958 ℃

  影響企業房貸抵押申請五個因素。許多的企業在發展的過程中都會出現資金周轉緊張的問題,對此,許多的企業會通過房屋抵押貸款來緩解資金緊張的問題,有很多的企業即使申請了房屋抵押貸款,但遲遲不能拿到,這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業房貸抵押的申請呢?對此,我們通過北京中融嘉業的介紹,來分析一下。

  據北京中融嘉業相關負責人介紹,很多企業只能通過貸款來籌集資金,但,可不是所有企業都能順利獲得貸款的,如果企業稍不注意,是很有可能無法通過審批的,其中,影響企業房貸抵押申請五個因素影響著審批的結果。

  影響企業房貸抵押申請五個因素:

  第一、企業資質

  通常在申請貸款時,貸款機構都會對企業的自身條件進行調查,看該企業是否滿足有關貸款條件,一般內容包括有企業前景、企業收入、是否營業正常、企業規模等,主要目的是為了判斷其是否具有較強的還款能力。

  第二、企業信譽

  個人在申請貸款事都會考察其個人信用記錄,當然企業也不會例外,為此,貸款機構也會要求企業必須具有良好的信譽,以此來判斷企業的貸款資格,如果企業信譽不好的話,那么其還款能力也是會受到威脅的。

  第三、貸款用途

  一般來說,企業在申請貸款時,貸款機構都會規定企業將貸款資金專款專用,必須只能用于企業經營周轉,不得用于房產投資、炒股、走私等風險用途,若是企業不能將資金用于指定用途的話,那么貸款機構是會拒貸的。

  第四、企業經營狀況

  和個人貸款不同,企業在申請貸款時,貸款機構還需考察企業的經營狀況,如果企業經營不善,生意慘淡,對貸款機構看來,還款能力較弱,即使申請貸款也會被打回原形的。

  第五、企業負債率

  雖說即使已經背負著貸款也是能再次申請貸款的,但如果企業負債率過高,那么存在的財務風險和償還能力就有待考證了,通常貸款機構就不會輕易發放貸款,根據有關規定,企業的資產負債率必須低于70%,才能有申請貸款的資格。

  相信通過上述的介紹,對于影響企業房貸抵押申請五個因素您應該又了一定的認識和了解,在此也提醒各大企業,在申請房屋抵押貸款的時候,一定要把資料準備齊全,嚴格按照流程一步步的通過審批,以便能及時的拿到放款。

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