亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月13日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房產托底自認零風險抵押未辦登記不生效
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:985 ℃

  2014年5月4日,朱某夫婦因生意周轉需要向老朱借款15萬元,約定借款使用期限為兩個月,并由王某作保證。同時,雙方約定將朱某的房產作為抵押,但事后并未進行抵押登記。此后,朱某夫婦在借期內除了向老朱支付8600元外,余款至今未還。老朱遂向法院起訴,要求朱某夫婦歸還借款本息,王某對欠款承擔連帶清償責任。

  對此,擔保人王某認為,此借款系抵押借款,借據上清楚記載了是以房產作為抵押,并非純擔保借款,應拍賣抵押財產來處理借貸糾紛,“如果不是有財產抵押,我也不可能在借據上簽字,我這個屬于零風險保證,不應由我負連帶清償責任”。

  近日,法院一審后判令王某對朱某夫婦未歸還的借款及逾期付款的銀行利息承擔連帶清償責任。

  承辦法官庭后解釋稱,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任。根據物權法規定,不動產抵押的,抵押權自登記時設立。本案中,雖有約定用朱某夫婦的房產作為抵押,但未進行抵押登記,抵押權未設立上,因此,王某的保證并非是零風險擔保。

  根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》,同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 狂野鸳鸯| 蹲踞式跳远教案| 工程制图答案| 江南style之我的白日梦| 远景山谷1981免费版| 好好说再见| 欲望旅馆| 黄土高坡歌词| 黄视频免费| jjdd| 巴霍巴利王:开端 2015 帕拉巴斯| 变形金刚1普通话版| 破冰 电影| 抗日电影大全免费观看| 尹馨演过的三部电影| 射雕英雄传李亚鹏| 金珠玛米赞二胡曲简谱| the blues| 外国小姐姐挠脚心| 第一财经电视直播观看| 物理必修三目录图片| 安德鲁·林肯| james deen| 请赐我一双翅膀在线观看| 瞒天过海:美人计 电影| 定型枕什么时候能给宝宝用| 花月佳期 电影| 求佛的歌词| 抗日电影完整版| naughty america| 真实游戏在线观看免费完整版| 明宰铉身高| 小学生必用头像| 炊事班的故事演员表| 眼光娘娘治眼病口诀| 送元二使安西课堂笔记| 山村老尸图片| 饥渴女人的外遇| 关于心情的词语| 河南卫视节目预告| 霹雳火 电影|