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房地產(chǎn)抵押登記如何辦理？

抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)登記的管理權(quán)限，向市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同提出抵押登記申請。申請抵押登記時，應(yīng)當(dāng)提交身份證件、主合同、抵押合同和以下材料：以預(yù)購商品房期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)購（售）合同；以房屋建設(shè)工程期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證書、該建設(shè)工程的總承包合同或者施工總承包合同；以尚未建成的房屋及其他地上定著物的出讓土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)出讓合同；以其他房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證書。