存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料。
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料
一、存量房抵押登記
1、《房屋所有權(quán)證》原件
2、《國有土地使用證》原件
3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)
4、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。
5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)
6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個人)
7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個人的，如本人不能到場，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書
9、南京市房地產(chǎn)抵押合同
二、在建工程抵押登記
1、《國有土地使用證》原件
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件
3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件
4、《借款合同》原件
5、房地產(chǎn)評估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。
6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件
7、授權(quán)委托書
8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書
9、南京市房地產(chǎn)抵押合同
