隨著城市的發(fā)展，一幢幢建筑拔地而起，住宅與住宅間的距離，成為影響采光權(quán)”的一個(gè)重要因素。那么，建設(shè)新樓時(shí)建筑間距要達(dá)到多少才合適?
9月21日，記者從南昌市政府部門了解到，為營造良好的城市宜居環(huán)境，推進(jìn)地塊間的和諧開發(fā)建設(shè)，該市出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，明確居住建筑、非居住建筑的間距。
七層以下居民建筑間距至少9米
根據(jù)規(guī)定，居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)根據(jù)南昌市日照、通風(fēng)的要求和建設(shè)用地的實(shí)際使用情況確定。
七層及以下居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：平行布置的，南北向(包括正南北向和南偏東、西45度以內(nèi))平行布置(包括兩建筑夾角小于或者等于30度)的，其間距在舊城區(qū)內(nèi)不小于南側(cè)建筑物高度的1.0倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1.1倍，且不得小于9米。
垂直布置的，相對(duì)的建筑山墻寬度小于或者等于16米，南北向垂直布置的，其間距在舊城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.5倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.6倍，且不得小于9米，山墻不得開窗、挑陽臺(tái);東西向垂直布置的，其間距在舊城區(qū)不小于較高建筑物高度的0.5倍，在新城區(qū)不小于較高建筑物高度的0.6倍，且不得小于6米。相對(duì)的建筑山墻寬度大于16米，按照平行布置的間距控制。
八層以上居住建筑間距至少24米
八層及以上居住建筑之間平行布置的，建筑高度在50米及以下部分，南側(cè)建筑面寬大于或者等于30米的(即條式居住建筑)，其間距在舊城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.7倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.8倍，且不得小于24米。建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米計(jì)算;建筑高度在50米及以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的(即點(diǎn)式居住建筑)，其間距在舊城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.6倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的0.7倍，且不得小于24米;建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米計(jì)算。
八層及以上居住建筑與七層及以下居住建筑平行布置的，八層及以上居住建筑在七層及以下居住建筑北側(cè)的，最小間距不得小于13米。
八層及以上居住建筑與居住建筑南北向垂直布置的，其間距不小于南側(cè)建筑高度的0.3倍，且不得小于13米;東西向垂直布置的，其間距不得小于13米。
非居住建筑隔多遠(yuǎn)也有標(biāo)準(zhǔn)
非居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：建筑高度在24米以上50米以下非居住建筑平行布置的(含局部連體)，其南北向間距不小于較低建筑高度的0.6倍，且不得小于21米，其東西向間距不小于較低建筑高度的0.4倍，且不得小于13米;建筑高度在50米及50米以上100米以下部分，按照每4米增加1米計(jì)算。
建筑高度在24米以上100米以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于13米;24米以上非居住建筑與24米及以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于9米;24米及以下非居住建筑垂直布置的，其間距不得小于6米;相對(duì)的非居住建筑山墻寬度大于18米，按照平行布置的間距控制。
建筑高度在100米及100米以上的超高層非居住建筑的間距，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。
