農(nóng)業(yè)銀行申請貸款條件 農(nóng)業(yè)銀行申請貸款條件
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
(一)基本條件
借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，并具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
(二)貸款的期限和利率
1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但最長不得超過30年；
2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。
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