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問：我有一個業(yè)務(wù)員，因業(yè)務(wù)需要他需要用我一些貨款進(jìn)行周轉(zhuǎn)，安全起見我想把他的一套住房（分期付款，還未付清）辦理房屋抵押，請教各位房屋抵押協(xié)議如何寫啊，須不需要有個擔(dān)保人?。?br />答：如果是分期付款買的房子，一般買方在付完全款之前是沒有所有權(quán)的，不能隨意設(shè)定抵押。
另外，如果是貸款買的房子，一般已經(jīng)在貸款時抵押給了銀行。你只能在房子超過銀行貸款的價值內(nèi)進(jìn)行抵押，這樣很麻煩，因?yàn)橐纼r。