亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
如何辦理不動產(chǎn)抵押
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:910 ℃

不動產(chǎn)抵押的程序較為復(fù)雜,通常的情況是抵押人一方面是借款人,同時又是抵押擔保人。即借款人向金融機構(gòu)借款,為了表示能夠按期履行債務(wù),借款人將自己合法擁有的不動產(chǎn)作為擔保抵押給金融機構(gòu)。也有情況是借款人向金融機構(gòu)借款,請第三人為其作擔保并將第三人合法擁有的不動產(chǎn)抵押給金融機構(gòu)。

  在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是,首先借款人與金融機構(gòu)建立借貸關(guān)系,簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產(chǎn)抵押給金融機構(gòu),簽定不動產(chǎn)抵押擔保合同(附屬合同),建立抵押關(guān)系。最后抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產(chǎn)抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續(xù)。

  在抵押活動過程中,首先要審查借款人身份,資信及商業(yè)證明,其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況,檢查抵押物是否屬于不能抵押的范疇之列,確定抵押物的合法性。如果抵押物確屬抵押人合法擁有,并且不存在任何法律上的瑕疵,應(yīng)當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構(gòu)予以評估,并作出評估報告。接著根據(jù)評估報告所確定的價值,確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前,金融機構(gòu)一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調(diào)查,以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之后辦不下來抵押登記。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 汤唯和梁朝伟拍戏原版视频| 美女的内裤| 自拍性视频| 乔迁之喜邀请函微信版| 黑手党电影| 蓝色男孩| 《杨贵妃淫史》三级| 朱莉安妮| karina hart| 国庆十点钟 电影| 钱月笙| 春ppt| 香魂女| 坂本梨沙| 浙江卫视节目表今天表| 护花使者歌词| 台湾李丽萍十部必看电影| 极品少妇啪啪久久蜜臀| 陈宝莲徐锦江夜半2普通话| 《求知报》答案| 叶玉卿电影| 艳妇乳肉豪妇荡乳ⅹxxo电影| 电影《德拉夫人》在线观看 | 赵霏儿| 睡前搞笑故事| 月亮电影| 首映式| xxxxxxxxxxxxxxxxx69| 天天影视网色| 我的冠军男友在线看全集完整| 鬼迷心窍 电影| 姐姐的秘密电影| 飞船奇遇记| 孤战迷城电视剧剧情介绍| 《两个女人》韩国电影简介| 七下英语第二单元作文| cctv体育频道5| 装饰色彩| 天机太阴在命宫| 正在行动| 女子露胸|