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    正辦理產權證房屋竟被抵押貸款 開發商人去樓空
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:894 ℃

     ■新聞提示
      承德市乾坤小區的田女士2001年所購的房屋,直到今日房屋產權證仍沒有得到辦理。在經過有關部門一年多的推諉后,最近她獲知真正原因———開發商將已出售的房屋給銀行做了抵押。

      一個個沒有兌現的承諾

      2001年6月25日,從農村來城市打工的田女士拿著從朋友處借來的3.76萬元作為首付,在承德乾坤小區8號樓購買了一套51.8平方米的房屋。由于手頭資金緊張,田女士在接下來的幾年中并沒有辦理房產證。

      在隨后的幾年里,田女士和丈夫依靠經營商店陸續還上了從農行所貸的近8萬元房貸。“手里有了些余錢,我們就想盡快把房本辦下來,”于是田女士就從2005年9月份開始辦理相關的房屋產權過戶手續,“2006年2月24日,我們交納了相關的稅費,3月15日,由于我們辦理房產證已拖延了幾年,又交納了300多元的滯納金。”

      在將所有手續辦理完畢后,房產局產權處的工作人員又讓她去取8號樓的大房本。“回去后,我就找乾坤房地產公司辦公室的工作人員,他們告訴我只有復印件,”田女士又拿著該樓產權的復印件找到房產局,“他們說必須是正本,復印件無效。而房產公司的人說正本被人拿去了,過段時間才行。”

    于是田女士又數次找到房產局,“他們說再等等,一定會給我辦。”“我已經等了1年108天,”田女士清楚地記著她所等待的日子。

    今年6月25日,田女士再次來到該市房產局產權處,“一位姓張的工作人員在看完我的手續后,就給我開了張房屋產權籍監理處收件回執單,又在電腦上做了登記,最后讓我在一張寫有手續齊全的紙上簽了字,她告訴我20天之內就可以領到房本,”。沒想到第二天,也就是6月26日下午,房產局張姓工作人員給她打來電話,告訴她房本辦不成,“她說是由于她工作的失誤,沒有檢查有沒有8號樓的大房本。”

    6月27日上午,田女士又來到房產局,經過一番咨詢后,他找到了產權處一位姓孫的副處長,“我向他介紹完情況后,他告訴我保證能解決問題,不用著急,”田女士又帶著保證回到了家里。

    6月29日上午,孫副處長給田女士打來電話稱其房本辦不成,“我幾次問他是什么原因,最后他告訴我乾坤房地產公司已將該樓抵押給了銀行,房產公司什么時候還上錢,我們什么時候才能辦房本,”田女士還說,孫處長還告訴她,如果房產公司還不上錢,她的房子有可能被銀行收回。面對已經購買了6年的房子,突然聽到有可能歸為他人,田女士幾天里寢食難安。

      已售房屋竟被抵押房本。

      “回去后,我就找乾坤房地產公司辦公室的工作人員,他們告訴我只有復印件,”田女士又拿著該樓產權的復印件找到房產局,“他們說必須是正本,復印件無效。而房產公司的人說正本被人拿去了,過段時間才行。”

    于是田女士又數次找到房產局,“他們說再等等,一定會給我辦。”“我已經等了1年108天,”田女士清楚地記著她所等待的日子。

    今年6月25日,田女士再次來到該市房產局產權處,“一位姓張的工作人員在看完我的手續后,就給我開了張房屋產權籍監理處收件回執單,又在電腦上做了登記,最后讓我在一張寫有手續齊全的紙上簽了字,她告訴我20天之內就可以領到房本,”。沒想到第二天,也就是6月26日下午,房產局張姓工作人員給她打來電話,告訴她房本辦不成,“她說是由于她工作的失誤,沒有檢查有沒有8號樓的大房本。”

    6月27日上午,田女士又來到房產局,經過一番咨詢后,他找到了產權處一位姓孫的副處長,“我向他介紹完情況后,他告訴我保證能解決問題,不用著急,”田女士又帶著保證回到了家里。

    6月29日上午,孫副處長給田女士打來電話稱其房本辦不成,“我幾次問他是什么原因,最后他告訴我乾坤房地產公司已將該樓抵押給了銀行,房產公司什么時候還上錢,我們什么時候才能辦房本,”田女士還說,孫處長還告訴她,如果房產公司還不上錢,她的房子有可能被銀行收回。面對已經購買了6年的房子,突然聽到有可能歸為他人,田女士幾天里寢食難安。

      已售房屋竟被抵押 7月2日上午,記者采訪了該市房產局產權處的孫副處長,孫副處長告訴記者,由于8號樓已被開發商于2006年5月份抵押給了雙灤區某農村信用社,所以目前8號樓仍未辦理房本的居民暫不能進行過戶。

    對于田女士一年多來始終得到“再等等”的答復時,孫副處長稱“她的話不可信”。而對于房屋已經售出但又被抵押,“這樣做不應該”,孫副處長說。

      房產公司人去樓空

      在采訪中記者遇到了一位乾坤小區的門衛,他告訴記者物業公司是由乾坤房產公司組建的,去年已經解散了,”我現在已經被拖欠5個月的工資了,”據這位門衛介紹,他每月工資為300元。

    在這位門衛的帶領下記者來到了位于8號樓一單元4樓的乾坤房地產公司的辦公室,雖然已是上午10時多,但辦公室大門緊鎖,“我們都好長時間沒見過他們了,現在每天都有來要賬的人,由于沒人辦公,討賬的人都找起了我們,”該門衛無奈地說。當天下午,記者又再次撥通該公司辦公室以及兩位經理室的電話,但始終無人接聽。據一些居民反映,乾坤房地產公司開發的其他小區也有無法領取房本的情況。

      居民利益誰來維護?

      據一些居民介紹,該公司可能由于經營不善,目前已難以維系。田女士憂心忡忡地說道,如果該公司倒閉,銀行將8號樓收回,房子也就成了空殼房,我們的利益誰來維護?

      面對本報記者,許多居民在譴責房產公司的同時,也對政府職能部門表示了不信任,“他們應該維護老百姓的利益,為什么在經過一年多漫長的等待后,才告訴該樓已被抵押,難道一句工作失誤就能敷衍了事嗎?既然出現這些問題,相關部門應該及時告知我們,我們現在懷疑房產公司是否在利用已售房屋騙取銀行貸款。”

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