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房產抵押也能辦固定利率
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:893 ℃

房產抵押也能申請固定利率了。商報記者昨天獲悉,全國首家推出固定利率貸款的光大銀行又有創新,擴大固定利率覆蓋范圍,所有用房產抵押的貸款均可選用固定利率。

業內人士稱,升息預期不斷成為現實,貸款者對規避利率風險工具的需求增加,但此前固定利率貸款僅在購房貸款中使用。此次光大銀行不僅住房、商用房按揭貸款可執行固定利率,且綜合消費、助業、小企業主等貸款,只要提供房產抵押,均可申請執行商用房固定利率。

據了解,按現行6至10年期基準年利率7.2%和商用房年固定利率7.17%比較,商用房年固定利率比年基準利率低0.03%;如再遇升息,固定利率則更可凸顯優勢,借款人可以鎖定利率風險。

此前光大率先將固定利率引入商用房貸款。個人住房貸款因需求最長30年,固貸則受限于10年,雖有各種組合,但貸款者選擇浮貸比例仍較高。商用房貸款最長10年,因貸款期限匹配,更多客戶青睞固貸。光大此次擴大固貸范圍,更能吸引客戶借固貸鎖定利率風險。

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