辦理抵押貸款的注意事項(xiàng)：
1)貸款年限：1～10年。
2)貸款金額：最低單筆5萬元。
3)抵押率：抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的65%；寫字樓、
街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。
4)還款方式：等額本息
5)借款人年齡：借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲,個(gè)人消費(fèi)額度
貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄,具有完全民事行為能力
的中國公民，不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
6)抵押物：上海城區(qū)及遠(yuǎn)郊區(qū)個(gè)人名下完全產(chǎn)權(quán)的商品房、成本價(jià)房、別
墅、商鋪、寫字樓等(抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米)
7)房屋年限：抵押房產(chǎn)的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。
8)貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定
比例的上浮；對(duì)于深發(fā)VIP客戶或其他屬于建行重點(diǎn)客戶的，可按下浮利率執(zhí)行
9)簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù)，必須借款人和產(chǎn)權(quán)人夫妻
雙方到場(chǎng)。
10)取款時(shí)，借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續(xù)。
11)借款人必須是產(chǎn)權(quán)人。
