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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
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    不得不知的抵押消費貸款注意事項
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:939 ℃

      辦理抵押貸款的注意事項:

      1)貸款年限:1~10年。

      2)貸款金額:最低單筆5萬元。

      3)抵押率:抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、

      街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。

      4)還款方式:等額本息

      5)借款人年齡:借款人年齡與貸款年限之和不超得過60周歲,個人消費額度

      貸款的對象為年滿18周歲,且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄,具有完全民事行為能力

      的中國公民,不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

      6)抵押物:上海城區(qū)及遠郊區(qū)個人名下完全產(chǎn)權(quán)的商品房、成本價房、別

      墅、商鋪、寫字樓等(抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米)

      7)房屋年限:抵押房產(chǎn)的房齡和貸款年限之和原則上不能超過30年。

      8)貸款利率執(zhí)行基準利率,同時會根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定

      比例的上浮;對于深發(fā)VIP客戶或其他屬于建行重點客戶的,可按下浮利率執(zhí)行

      9)簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù),必須借款人和產(chǎn)權(quán)人夫妻

      雙方到場。

      10)取款時,借款人可帶本人身份證到行取款或到我公司辦理取卡手續(xù)。

      11)借款人必須是產(chǎn)權(quán)人。

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