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(l)貸款人申請；
　　 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
　　 (2)貸款銀行審查；
　　 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
　　 (3)借款人與售房單位簽訂購房合同；
　　 借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
　　 (4)借款人辦理抵押房屋的保險；
　　 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
　　 (5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；
　　 借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
　　 (6)貸款銀行劃款；
　　 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。