12日16日，湖北省應(yīng)城經(jīng)偵大隊(duì)接到受害人報(bào)案稱：自己為了貪圖高額利息，通過熟人的介紹，在沒有辦理正式抵押登記手續(xù)的情況下，將自己不熟悉的人提供的房權(quán)證私自扣留，與人簽訂一份借款協(xié)議，約定借款金額、利息以及還款日期。借款協(xié)議簽訂好后，將大額現(xiàn)金借給了他人。
受害人滿以為做了一筆非常劃算、保險(xiǎn)的買賣，哪知到了還款之日，不見對(duì)方給付利息及本金，多方聯(lián)系不上，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢，扣留在自己手中的房權(quán)證要么是假的，要么該房屋早以被司法機(jī)關(guān)查封。
在此類案件中，由于受害人貪圖小利，輕易相信他人，不懂法，給犯罪分子可乘之機(jī)，也給自己造成了巨大的損失，為此，在此類以房權(quán)證作抵押的民間借貸活動(dòng)中，民警提示：
1、不要輕易相信他人，對(duì)對(duì)方要進(jìn)行深入調(diào)查了解，搞清楚對(duì)方住址、身份、信譽(yù)、借款用途及還款能力等資信內(nèi)容，做到自己心中有數(shù)。
2、要到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)部門辦理正式的抵押登記手續(xù)。私自將對(duì)方提供的房權(quán)證扣留，不會(huì)產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的法律后果。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條明確規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。只有到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理正式的房屋抵押登記，為自己編織一張法律保護(hù)網(wǎng)，才能避免上當(dāng)受騙。
