個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》
2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”;
4、查檔結(jié)果證明
5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議
6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份);
7、授權(quán)委托書及受托人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)
8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書
9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場;
二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證
三、辦理時(shí)限：
自受理次日起1個(gè)工作日
四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：
1、柳州市房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格【2008】924號
登記費(fèi)：住房80元/套;非住房550元/件
工本費(fèi)：10元/本
印花稅：5元/本
2、柳州市房產(chǎn)檔案館：柳價(jià)費(fèi)字【2009】152號;國家物價(jià)局財(cái)政部【1992】價(jià)費(fèi)字130號、桂財(cái)綜【2007】54號;柳價(jià)費(fèi)字【2008】79號
檔案資料查詢服務(wù)費(fèi)：50元/宗
檔案證明費(fèi)：10元/份
檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁
檔案復(fù)制工本費(fèi)： A4紙 ：0.3元/頁; A3紙 ：0.6元/頁
五、注銷 抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)。
1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)
3、《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請書》(須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字)
4、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷時(shí)應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或夫妻雙方到場
5、委托書(須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復(fù)印件
6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)
六、注意事項(xiàng)
1、抵押當(dāng)事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內(nèi)地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的，需提交當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證其身份的中文公證書(須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證。
2、當(dāng)事人應(yīng)親自到場辦理，如當(dāng)事人不能親自到場辦理時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(原件一份)或當(dāng)場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)
3、購買的商品房(不包含獨(dú)立別墅)、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權(quán)人為外地金融機(jī)構(gòu)且無法出具工商營業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的，應(yīng)提交加蓋公章的工商營業(yè)執(zhí)照及金融許可證復(fù)印件;抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照原件，核對原件后收加蓋公章的復(fù)印件一份。
5、申請最高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。
6、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書、最高額抵押權(quán)已確定的證明材料。
