大連市房地產(chǎn)抵押登記
一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料
1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請書、確認(rèn)書(到大連市房地產(chǎn)登記交易市場抵押窗口可領(lǐng)取格式文本);
2、房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)、國有土地使用證;
3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);
4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份)。未婚的出具具結(jié)保證書;本人不能到場須提交公證的授權(quán)委托書、受委托人身份證明;抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份);
5、集體所有制企業(yè)須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會決議;
6、有限責(zé)任制或股份制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)(董事會、股東會)決議;
7、抵押權(quán)人身份證明(驗(yàn)原件，復(fù)印件1份);抵押權(quán)人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件，復(fù)印件各1份);
8、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人出具的價(jià)值認(rèn)定書;
9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律。法規(guī)要求的其它證件。
二、在建工程抵押登記須提交的材料
1、在建工程抵押申請書、確認(rèn)書;
2、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、詳細(xì)規(guī)劃方案;
3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);
4、抵押人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件，復(fù)印件各1份);
5、集體所有制企業(yè)須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會決議;
6、有限責(zé)任制或股份制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)(董事會、股東會)決議;
7、抵押權(quán)人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件，復(fù)印件各1份);
8、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人出具的價(jià)值認(rèn)定書;
9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律、法規(guī)要求的其它材料。
三、預(yù)購商品房抵押登記須提交的材料
1、預(yù)購商品房抵押登記申請審批書、確認(rèn)書;
2、已登記備案的商品房買賣合同正本(驗(yàn)原件，復(fù)印件1份);
3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);
4、抵押人身份證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份);抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件、復(fù)印件各1份);
5、抵押權(quán)人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件、復(fù)印件各1份);
6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律、法規(guī)要求的其它材料。
四、房地產(chǎn)抵押登記注銷須提交的材料
1、房地產(chǎn)抵押注銷審批書、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請書;
2、房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(驗(yàn)原件，復(fù)印件各1份)、房屋他項(xiàng)權(quán)利證;
3、抵押人身份證明(驗(yàn)原件、復(fù)印件2份);抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件、復(fù)印件各2份);
4、抵押權(quán)人法人授權(quán)委托書(原件)、營業(yè)執(zhí)照副本和受托人身份證明(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各1份);
5、抵押權(quán)人出具的還款憑證或注銷證明(2份);
6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律、法規(guī)要求的其它材料。
五、辦理要求
辦理手續(xù)時(shí)，抵押人(共有權(quán)人包括配偶)、抵押權(quán)人應(yīng)同時(shí)到場。
