導(dǎo)讀：房屋抵押消費(fèi)貸款又稱為“個人房屋抵押消費(fèi)貸款”，個人房屋抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。
用于房屋抵押消費(fèi)貸款的房屋種類：
(1)個人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款;
(2)已購公房、已購經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn);
(3)為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);
(4)建造年代為82年以后的個人房產(chǎn);
(5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。
辦理房屋抵押消費(fèi)貸款所需要的材料：
1、 借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件
2、 借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復(fù)印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明)
3、 其他有權(quán)處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章)
4、 抵押房屋所有權(quán)證原件
5、 抵押房屋土地證原件
6、 抵押房屋契證原件
7、 準(zhǔn)入證明(房改房)原件
8、 土管局權(quán)屬審查證明(房改房)原件
9、 保證人同意擔(dān)保書面協(xié)議及收入證明(貸款方式為抵押加擔(dān)保才須提供)
銀行利率及還款方式
1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率
2、貸款期限兩年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限兩年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
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