從市房管局獲悉，今后企業(yè)及群眾在辦理房屋抵押登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)時(shí)，無須再進(jìn)行抵押合同公正，到房管局窗口簽訂合同并提交相關(guān)材料，5個(gè)工作日內(nèi)即可辦結(jié)。
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年，陸續(xù)出現(xiàn)用偽造房屋所有權(quán)證行騙、一處房產(chǎn)被重復(fù)抵押或?qū)⒈坏盅悍慨a(chǎn)賣出等問題，侵害了房產(chǎn)抵押當(dāng)事各方的合法權(quán)益，擾亂了金融信貸工作和房地產(chǎn)權(quán)屬管理的正常秩序。
為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)被抵押前，都應(yīng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。為最大限度減小房產(chǎn)抵押登記中存在的風(fēng)險(xiǎn)，之前我市房管部門要求，非金融機(jī)構(gòu)及個(gè)人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)時(shí)，要對(duì)主債權(quán)合同、抵押合同進(jìn)行公證。
日前，市房管局在對(duì)業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行梳理時(shí)，認(rèn)為公證書并非抵押登記法定要件，且在實(shí)際工作中，會(huì)造成企業(yè)、群眾多跑腿。此外，由于辦理公證還要繳納一筆費(fèi)用，也增加了企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)。
對(duì)此，市房管局決定取消房產(chǎn)抵押登記時(shí)的合同公證要求。今后，市民及企業(yè)申請(qǐng)抵押登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)到市行政服務(wù)中心房管局產(chǎn)權(quán)處窗口面簽洛陽(yáng)市房地產(chǎn)抵押合同，同時(shí)提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、抵押合同及其他必要材料。
在接到申請(qǐng)后，市房管局窗口工作人員將對(duì)相關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行審查。申請(qǐng)抵押登記須審核的內(nèi)容：抵押物是否符合準(zhǔn)許進(jìn)入抵押交易市場(chǎng)的條件;抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符;核實(shí)房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，辦理抵押登記業(yè)務(wù)規(guī)定時(shí)限為10個(gè)工作日，目前市房管局已提高審批效率，承諾在行政大廳受理、審核、發(fā)證，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)并頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)利證。情況特殊的可以進(jìn)入“綠色通道”，當(dāng)天即可辦結(jié)。
