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承租人不按時交租金怎么辦?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:980 ℃

  如何處理承租人不交房租?

  承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定:

  承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當支付違約金。

  建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定:承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋。因此而造成損失的,由承租人賠償:

  (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

  (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

  (四)拖欠租金累計6個月以上的;

  (五)公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;

  (六)利用承租房屋進行違法活動的;

  (七)故意破壞承租房屋的;

  (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

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