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提前退租 能要求房東退回押金嗎
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:948 ℃

  滬律網網友提問:租了個房子,簽了一年合同。由于工作調動不能繼續住,提前一個月和房東商量了下,我說按現在的月租給他租出去。然后房東說他自己找中介租出去,叫我早點搬出去。本來預計9月中旬搬走,但是在房東的吹促下我于8月底就搬走了。但是找房東退剩下的房租,房東卻拖著不退,說要找到下家后再退。而且空置時間都算我的。我該怎么辦?還有就是電視,說好住進去一個星期就到,但是我住了2個月都沒把電視拿來,這算房東違約不?

  滬律網律師回答:根據你的描述,你屬于提前退租,那么根本上屬于你違約;

  按照合同,業主有權利不退還你的房屋押金,但是,必須退還你剩余的租金;

  如果業主選擇直到下一個租客成功續租后退還你剩余租金,那么你有權利要求房東就全額退還你押金及剩余租金;(因為這樣中間的就沒有空置時間,業主就沒有損失)

  至于你說業主配電視機,在你們的租賃合同里面有沒有明確電視機什么時候配?

  如果租賃合同有體現電視機在一個禮拜內配置,你有權利說房東違約;如果沒有明確配置電視時間,你很難以此理由無責退租。

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