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租住公房的出租人和承租人發生糾紛如何解決
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:989 ℃

租住公房的出租人和承租人發生糾紛如何解決
對于出租人租住公房然后轉租給承租人的情況,如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權人)的同意,那么出租人就有權起訴承租人,要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉租,那么出租人就只能請求法院判決合同無效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用費了。

  對于出租人已經購買的公房,因為出租人是房屋的所有人,所以,他當然有權提起訴訟,要求承租人履行合同,支付租金和違約金,并且賠償損失。

  參考法條:《合同法》第五十八條。

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