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國家質量技術監督局發布的《房產測量規范》（GB/T17986-2000）規定：房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；2、套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。