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租房屋拆遷 租戶是否應獲得賠償
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:905 ℃

  

  導讀:現在的人們買不起房子,更愿意選擇租房暫時安身立命。但是現在各處都在進行舊城拆遷改造,許多老城區的租客們將面臨無家可歸的境地。他們是否應該獲得相應的補償金呢?

  舊城改造 十多年租房無家可歸

  近日,廣州市正在進行舊城改造拆遷,王大爺一家十多年來一直租住在夏家的房子里,現在房子要拆遷了,夏家能夠得到補償金,可是自己該住在何處呢?王大爺為這事犯難了,找到了律師為他解答。

  法律支招 租房拆遷住戶應獲補償

  解答:根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第27條規定:“拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

  承租人是否可以獲得拆遷補償這一規定,我國各地的情況都不太一樣。在北京,拆遷人必須對被拆遷人予以補償,這個被拆遷人就包括承租人,但是承租人必須具有北京市常住戶口,按照國家規定的租金正式承租房屋,而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。

  與戶主協商 重訂合同

  王大爺一家可以與被拆遷人夏家協商,重新簽訂房屋租賃合同,繼續承租安置后的房屋,也可以獲得相應補償。也就是說,房屋拆遷時,房屋租賃合同沒有終止的,承租人可以按照合同的規定保護自己的權利。

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