讀者來(lái)電:昨日,市民陳先生反映,他在某商城租賃了間門面房。12月2日有人通知要改造水、電線路,改造單位需收取水、電表費(fèi)用。他認(rèn)為這些費(fèi)用不該由租賃戶承擔(dān),拒絕交費(fèi),結(jié)果第二天一早就被強(qiáng)制停電。直到下午他交費(fèi)后,線路才重新接通。他找了房東,而房東稱改造費(fèi)用是暫時(shí)交納,等同于租房押金。待租房合同到期后,如果租用戶使用的水、電表完好無(wú)損,所交的改造費(fèi)用等同于房租。陳先生想知道這些費(fèi)用該不該有他交?
部門說(shuō)法:振商律師事務(wù)所的李清亮律師認(rèn)為,根據(jù)《合同法》規(guī)定,如無(wú)特殊約定,出租方為租賃者提供的房屋、水電等設(shè)施和服務(wù)應(yīng)該能保證正常使用。像陳先生說(shuō)的這種情況,水電改造費(fèi)用應(yīng)該由房屋提供者承擔(dān)。