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    房屋租賃口頭協(xié)議起爭(zhēng)議 簽署書面合同是保障
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:973 ℃

      7月24日,省城一位女士撥打本報(bào)24小時(shí)新聞熱線電話0351——82221xx稱,她租的房子是在7月25日到期,房東和中介找一些理由不給她退還當(dāng)初的押金1000元,弄得她到現(xiàn)在都無法退掉房子,房東和中介甚至提出了不給錢房子就不能退,延期一天按一天的房錢算的要求。 據(jù)李女士說,由于其妹妹要在山大附中上學(xué),當(dāng)時(shí)由于父母生意比較忙,所以只好自己來租房子,2008年7月25日,她在《生活向?qū)А穲?bào)上看到了一則租賃信息,隨后與中介、房東取得了聯(lián)系,見面后,就和房東草簽了合同,并交納了1000元的押金。李女士回憶說:“由于時(shí)間比較匆忙,當(dāng)時(shí)并沒有仔細(xì)查看房屋內(nèi)外設(shè)施的好壞,但在準(zhǔn)備入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn)抽油煙機(jī)是壞的,所以她馬上向房東反映,當(dāng)時(shí)房東告知我抽油煙機(jī)之前就是壞的,和我們沒有任何關(guān)系。于是第二天我們便搬了進(jìn)去。

      2009年7月25日,在退房的時(shí)候,房東和中介卻要求我們賠償抽油煙機(jī)的錢,這真是沒有道理啊!”隨后記者又找到房東,該房東氣憤地告訴記者:“當(dāng)初抽油煙機(jī)確實(shí)是完好無損的,結(jié)果我們?cè)隍?yàn)收房子時(shí)發(fā)現(xiàn)抽油煙機(jī)壞了。”但對(duì)于簽合同后的那些口頭協(xié)議,房東堅(jiān)決不承認(rèn)。 隨后,記者撥通了太原市消費(fèi)者協(xié)會(huì)消費(fèi)指導(dǎo)部杜主任的電話,“類似口頭協(xié)議的爭(zhēng)議問題,我們也沒有辦法解決。對(duì)于該事件,因?yàn)闆]有證據(jù)在場(chǎng),唯一能看到的只是不能用的抽油煙機(jī),所以消費(fèi)者只能賠償一定的費(fèi)用。最近類似這樣的事件比較多,有的消費(fèi)者在雙方簽訂合同時(shí),很多達(dá)成口頭協(xié)議的事項(xiàng)并未明確寫入?yún)f(xié)議當(dāng)中,導(dǎo)致消費(fèi)者無法租住,被騙取定金;還有的是在交房子時(shí)候,由于當(dāng)初沒有事先查看好相關(guān)配套設(shè)施,導(dǎo)致無法索要押金。這主要是由于消費(fèi)者當(dāng)初對(duì)房屋設(shè)施、各項(xiàng)費(fèi)用等方面,沒有明確雙方責(zé)權(quán)范圍就草草交納定金。” 在這里太原市消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒廣大消費(fèi)者,首先,消費(fèi)者在租賃房屋時(shí),一定要明確房屋內(nèi)設(shè)施是否齊全,在簽訂合同時(shí),一定要注意細(xì)節(jié)的約定,將這些細(xì)節(jié)全部寫入合同內(nèi)。例如,房屋設(shè)施的種類、好壞程度及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的如何收取等問題都得交代清楚。其次,消費(fèi)者最好選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好的房屋中介,以防上當(dāng)。

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