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    找中介租房要注意三點(diǎn) 避免發(fā)生租賃風(fēng)險(xiǎn)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:921 ℃

    通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕陙碓诿襟w上屢見不鮮,究其原因,主要是由于部分小中介唯利是圖,致使侵害客戶的事時(shí)有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步,以規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 首先,看兩證,細(xì)辨真與假。所謂兩證,即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書,又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證,沒有資質(zhì)證書,一般是咨詢機(jī)構(gòu),可以搞房屋政策、信息等咨詢,不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù);如果只有資質(zhì)證書,沒有經(jīng)營許可證,則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全,才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以,當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí),一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是,在看兩證時(shí),還要細(xì)辨真與假,做好看原件,不要看復(fù)印件,并把注冊(cè)號(hào)記下來,因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛,權(quán)益受到侵害時(shí),可以向消保委或房地部門投訴,反之,一旦發(fā)生糾紛,則將無人予以受理。 其次,簽合同,要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí),消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方,一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介 最后,選中介,宜大不宜小。這里的大與小,指的是中介公司的規(guī)模。一般來說,規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu),其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些小中介為了招攬客戶,連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。 二手房網(wǎng)上交易開通后,消費(fèi)者通過該服務(wù)平臺(tái)買賣、租賃二手房,可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榫W(wǎng)上房源信息真實(shí)有效,推薦的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過審核,而且交易手續(xù)簡化,是一種不錯(cuò)的選擇。

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