今春，本市高檔租賃市場已率先回暖。大批洋租客在圣誕和新年假期過后陸續(xù)入市，市場成交量和成交價環(huán)比都有不同程度上升。
新天地如今是上海時尚地標(biāo)，成為成功人士尤其是喜歡熱鬧生活的西方租客的首選。該板塊租賃市場除了少量房齡較長的老工房外，主要是翠湖天地、華府天地、錦麟天地和淮海晶華苑四個次新樓盤，總體房源供應(yīng)并不多，但租賃成交較為活躍。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)有關(guān)人士介紹，目前該板塊較有代表性、景觀較好的翠湖天地，每套公寓月租金在2300至8500美元；華府天地月租金在7000至1.1萬美元；錦麟天地月租金在6000至8500美元；淮海晶華苑月租金在2800至4500美元，租賃勢頭均較好。
有著“小聯(lián)合國”之稱的古北板塊，是本市最早的涉外居住區(qū)之一。在這里，經(jīng)常可以看到境外人士出入，這些人大多是該板塊高檔房源的長期租客。古北板塊與其他板塊不同，房源租賃合同一般都比較長，一簽就是三年甚至五年。因為在一些西方人看來，古北很有“老家”的感覺，不需要搬來搬去。因此，該地區(qū)租賃房源一直受到洋租客的追捧。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)有關(guān)人士介紹，目前古北瑞仕花園月租金在1500至5000美元，古北中央花園月租金在1250至6500美元，上城月租金在800至4200美元，較去年年中時都有一定的上漲。
與外灘一江之隔的陸家嘴地區(qū)是上海的CBD，大批外資公司尤其是金融及其相關(guān)行業(yè)的駐扎，為該板塊帶來了不少高端租賃需求。因擁有黃浦江最佳景觀區(qū)，該板塊高檔住宅不愁租不出去。近期板塊內(nèi)新開發(fā)樓盤數(shù)量逐漸減少，位置佳、景觀好、社區(qū)品質(zhì)高的租賃房源受到租客青睞。較有代表性的包括盛大金磐、世茂濱江花園、財富海景花園、仁恒濱江園和匯豪天下等樓盤。目前，盛大金磐月租金在2000至8500美元，世茂濱江花園月租金在3500美元左右，仁恒濱江園月租金在1100至5500美元，匯豪天下月租金在5000美元左右。
商業(yè)繁華的徐家匯地區(qū)聚集了不少境內(nèi)外的高端租客，尤以港臺人士居多。該板塊近兩年鮮有新盤推出，已經(jīng)成熟的高品質(zhì)次新房成為租客關(guān)注的焦點。東方曼哈頓、徐匯苑、兆豐帝景苑等樓盤較有代表性，月租金穩(wěn)步攀升。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)有關(guān)人士介紹，目前該板塊高檔樓盤月租金都在1000美元以上，其中，位于核心位置的東方曼哈頓，月租金高達(dá)5000美元左右，一些小房型月租金也達(dá)到800美元左右。另外，徐匯苑月租金在1000至1800美元，兆豐帝景苑月租金
