專業(yè)人士介紹，隨著租賃市場(chǎng)的日趨成熟，如今，租房不僅僅是解決無(wú)房一族迫切的居住需求這么簡(jiǎn)單。近年來(lái)，尤其在廣州、上海等許多城市，率先出現(xiàn)了部分有房一族租房住的現(xiàn)象，他們當(dāng)中多涉及投資理財(cái)?shù)榷喾矫娴膬?yōu)勢(shì)考慮。看了以下4個(gè)案例，您也許也會(huì)有同感，有時(shí)有房不住租房住，也不失為一種一舉多得的好辦法。 為上班方便以租養(yǎng)租
楊小姐在市區(qū)有一套房，因公司搬到郊區(qū)，上班就沒(méi)有以前方便了，她每天花費(fèi)在路上的時(shí)間至少有兩小時(shí)。經(jīng)過(guò)一番考慮，楊小姐便把房子租給在自家附近上班的一位朋友，而自己則在離公司較近的地方與同事合租了一套房，租金為1200元/月，還省了上下班的交通費(fèi)。現(xiàn)在楊小姐上班相當(dāng)便捷，而且以租養(yǎng)租，扣除了自己的租金，楊小姐每個(gè)月還有800元的租金收入盈余，一舉兩得。
點(diǎn)評(píng)：像楊小姐這樣，自己有一套房子，但由于上班地點(diǎn)的改變，上班路線增長(zhǎng)，無(wú)疑會(huì)增加生活、交通成本。而將自己的房子出租，再搬遷到離公司較近的地方租房，以租養(yǎng)租，一方面不需要將手頭心愛(ài)的物業(yè)出售，另一方面也方便上班，這種靈活轉(zhuǎn)換，精打細(xì)算的楊小姐可算是做了明智的選擇。
出租舊屋租住新房賺差價(jià)
張伯伯多年來(lái)一直住在鬧市區(qū)單位分的房里，最近他和老伴兒搬離了鬧市，到了一處安靜的住宅小區(qū)租房住。原來(lái)住在張伯伯家附近的不少鄰居，看到鬧市區(qū)住宅租賃市場(chǎng)相當(dāng)興旺，而且房屋租金也不菲，都紛紛舉家搬到其他片區(qū)另覓住處，將原來(lái)自住的物業(yè)租出去賺取租金。于是張伯伯也選擇租住了一套帶電梯的住宅，月租金1400元。而他那套老房每月租金可達(dá)到1800元，支付每月租房收入后，張伯伯還能獲得額外的收入，且也不必再為夏天開(kāi)窗太吵鬧而睡不著覺(jué)了。 點(diǎn)評(píng)：像有些租賃熱門地段，商圈氣氛濃郁，租賃交易旺盛，吸引了周邊不少在此做生意的商戶的關(guān)注。因此，對(duì)年齡大的人來(lái)說(shuō)，離開(kāi)鬧市，將原自住的住宅租出去賺取租金，再選自己心儀的地段租房，的確是對(duì)健康、生活雙贏的選擇。
出租新屋減輕月供壓力
黃小姐去年在市中心買了一套三室兩廳的住宅，但每月3000元的月供讓黃小姐有點(diǎn)吃不消。趁春節(jié)前租賃淡季，黃小姐通過(guò)中介公司找到了一套小住宅，月租金約1000元。然后把自己的房放租，租金約2000元/月，減去每月租房開(kāi)支后，黃小姐用余款來(lái)補(bǔ)貼新房的月供款，負(fù)擔(dān)減輕了不少。 點(diǎn)評(píng)：去年數(shù)次加息讓房貸購(gòu)房者的月供款比以往有所增加，而像黃小姐這種情況也不失為減輕月供負(fù)擔(dān)的良策之一。目前在市場(chǎng)上這類情形也出現(xiàn)得比較多，特別是一些市場(chǎng)集中、租賃活躍的樓盤，不但租金水平理想，而且租賃活躍，不用太擔(dān)心房屋會(huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)的空置期。
先租后買考察周邊環(huán)境
李先生一家三口擠在不到40平方米的房子里，早就計(jì)劃買套新房。后來(lái)，聽(tīng)說(shuō)同事買了一套房，價(jià)格相當(dāng)實(shí)惠，每天上下班也挺方便，李先生于是也去看了房，并相中了一套兩室兩廳的住宅。李太太提出先租住看看是否適應(yīng)，同時(shí)把自家的舊房也租了出去。經(jīng)過(guò)半年的實(shí)地居住，李先生發(fā)現(xiàn)兒子每天上學(xué)需乘轉(zhuǎn)兩次車，起碼要花上一個(gè)多小時(shí)在路上，而且小區(qū)配套的弊端也日益顯露出來(lái)，因此他最終沒(méi)買那套房子。
點(diǎn)評(píng)：購(gòu)房畢竟還是人生中一件大事，尤其是那些離開(kāi)原居住地在外區(qū)購(gòu)房的人士，面對(duì)陌生的環(huán)境會(huì)有一些不適應(yīng)，因此在購(gòu)房時(shí)，可以考慮先租住，實(shí)地考察一下。這種情況租期一般為3個(gè)月～6個(gè)月，時(shí)間太短可能難以真正體驗(yàn)居住環(huán)境是否適合自己。但并非所有業(yè)主都能答應(yīng)讓準(zhǔn)買家先租住體驗(yàn)環(huán)境，這需要買賣雙方協(xié)商。
