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技巧:在租房時怎樣才能挑到好的中介公司
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:930 ℃

近年來,房地產中介業發展較快,但隨之而來也有很多有關中介公司欺詐消費者的案件出現。那么如何選擇信譽好的中介公司呢?   首先,這個公司必須合法。合法的中介機構要具備下例條件:1、有工商行政管理部門批準的營業執照;2、有市房屋土地管理局審核頒發的資質證書;3、有自己的名稱和組織機構;4、有固定的服務場所;5、有必要的財產和經費;6、有足夠數量的專業人員;7、在社會上的有良好的信譽?! ∑渲嘘P鍵是要有合格的專業人員,即得到資格認證和注冊的房地產價格評估人,以及房地產咨詢人和房地產經紀人。房地產估價師必須經國家統一考試,取得證書,并注冊登記,才能從事房地產估價業務。房地產咨詢人和經紀人雖然不需要經國家統一考試,但必須經省、市房地產行政主管部門的統一考試、注冊,取得資格證書才能執業。而且執業證書實行年度審核制度?! ∫⒁獾氖?,目前有的中介公司“掛羊頭買狗肉”打著某公司的招牌,實則與之并無任何關系,從事無照經營,招徠顧客;也有的是自然人從事租房業務,收取中介費。他們大都打著“租房中介”的招牌,開具白條收據,收取定金,幫顧客租賃房屋,事成之后收取傭金,然后一走了之。這樣無論對出租方或是承組方都會埋下不安全的隱患。  其次,要看中介公司的業務是否屬于其經營范圍。有的中介公司擅自擴大經營業務,以經營范圍中“信息服務咨詢”為幌子,混淆經濟業概念,從事專業的房地產中介經濟業務?! 槊馍袭斒茯_,作為房地產投資者和消費者在辦理物業買賣、租賃或其它咨詢時,一定要到“四證俱全”(《房地產經紀位資格證書》、《房地產中介服務收費許可證》、《稅務登記證》及《工商營業執照》)的房地產經紀單位,并要把握好交付費用這一關。

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