昨日從市國土房管局獲悉，《關(guān)于加強我市出租房屋綜合管理工作實施意見》近日實施，規(guī)定出租住房的人均租住使用面積不得低于5㎡，各區(qū)縣人民政府應(yīng)公布舉報電話，任何單位和個人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在違法違規(guī)行為，可以通過公布的舉報電話向出租房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)舉報。
廚衛(wèi)陽臺地下室不住人
昨日在58同城搜索“合租房”發(fā)現(xiàn)，濱江道、老城廂、開發(fā)區(qū)等津城繁華地段均有數(shù)十條該類房源，月租400-800元。位于老城廂的一套兩室住宅，被房東隔出12間房，每個房間只能勉強放張單人床，面積不足5㎡。
對此，《意見》明確了住房最小出租單位和人均租住面積最低標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定本市行政區(qū)域內(nèi)，出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得將原設(shè)計為居住空間的房間分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租供人員居住。出租住房的人均租住使用面積不得低于5㎡。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得為違反規(guī)定出租的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，對違反規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由房屋行政管理部門依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》查處，并與市場和質(zhì)量監(jiān)管、地稅等相關(guān)管理部門信息共享。
五大情形加強綜合治理
1.將原始設(shè)計為居住空間的房間分割搭建若干小間出租;2.將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人居住;3.出租房間的人均租住使用面積低于5㎡;4.利用出租房屋以日租房、小時房等名義招攬住宿，變相開辦旅館;5.將違法建筑出租。
