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房屋租賃的登記指南
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:893 ℃

  為了加強房地產(chǎn)市場秩序,保障當事人的合法權益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度,對租賃雙方的合同進行監(jiān)證,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

  一、 登記范圍:

  凡在城鎮(zhèn)范圍內的房屋所有權人,將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

  二、 應提交證件

  1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

  2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表

  3、 房屋所有權證、國土證

  4、 房屋租賃合同

  三、 辦理程序

  1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記

  2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見

  3、 在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見

  4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》

  5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完

  四、 收費標準

  按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費,租賃雙方各負擔1%.

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